Новости

Участие региональных властей в коммерческих проектах позволяет крупным инвесторам существенно экономить на получении муниципальной собственности. При содействии администрации Краснодарского края, выступающей миноритарным партнером в гостиничном проекте, участок 9,3 га достался инвестору существенно дешевле его рыночной стоимости.

Оператором проекта выступает ООО «Морские ворота». Площадь новой гостиницы и объем инвестиций не называется. Срок окупаемости проекта может составить 3,5 года. «Морские ворота» на 95% принадлежит геленджикскому ООО «Сатурн». По данным СПАРК, «Сатурн» зарегистрирован по одному адресу и имеет одно учредителя с ООО «XXI-Век», которое входит в группу компаний «Сигейт», работающую под брэндом Seagate.

«Морские ворота» сумели купить земельный участок площадью 9,3 га по адресу ул. Туристская, 21 за 24,69 млн рублей, при этом годовая арендная плата за него составляла 6,1 млн рублей. На рынке этот участок может стоить 0,93–1,39 млрд рублей. Источник «Коммерсанта» полагает, что инвестор построит гостиницу площадью не более 12 тыс. кв. м. Вся гостиница может обойтись в 1,2 млрд рублей.

По словам экспертов гостиничного рынка, участие государства в проектах такого рода скорее исключение. «Однако, в преддверии Олимпиады в Сочи повышенный интерес власти к необустроенным зонам отдыха Черноморского побережья легко объясним. На сегодняшний день количество отелей европейского уровня категории 4-5* здесь исчисляется единицами, большая часть из которых располагается в Сочи. При наличии необходимой инфраструктуры сюда можно привлечь огромное количество как российских, так и иностранных туристов. На территории Геленджика на сегодняшний день функционирует один отель категории 5*, и он не в состоянии полностью удовлетворить потребность в отелях такого класса», - сказала порталу Арендатор.ру руководитель департамента маркетинга Azimut Hotels Company Мария Василенко.