Договор купли-продажи здания

                                                                                     
       _______________                                      "_____"_________ 20__ г. 
                                                                                     
                                                                                     


     _________________________________________, именуемое          в
дальнейшем     Продавец     в    лице     Председателя     правления
____________________,  действующего  на основании  Устава,  с  одной
стороны, и  Общество с ограниченной  ответственностью ___________  в
лице  директора  ______________________  действующего  на  основании
Устава,  именуемое далее  Покупатель,  с другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:

    
                        1. Предмет договора

     1.1. Продавец  обязуется  продать,   а  Покупатель  принять   и
оплатить следующее здание (далее здание): Коровник, расположенный по
адресу _____________________________. Все технические характеристики
содержатся в документах, передаваемых Продавцом Покупателю  согласно
п.1.2. настоящего Договора;

     1.2. Одновременно   с   передачей  здания   Продавец   передает
Покупателю следующие документы:

     1.2.1. Технический  паспорт  на   здание  N  ______  от   "___"
_____________ 20__ г.;

     1.2.2. План земельного участка (кадастровый план).

     1.2.3. Акт оценки БТИ N ______ от "____" _____________ 20__ г.

     1.2.4. Поэтажный   план   здания   (находится   в   техническом
паспорте).

     1.3. Стоимость       здания      составляет       _____________
(________________) рублей, включая НДС.

     1.4. Находящийся под строением  и относящийся к нему  земельный
участок находится во владении и пользовании Покупателя на  основании
Постановления муниципального образования ___________________________


                    2. Приемка-передача здания.

     2.1. Приемка  -  передача  здания  оформляется  Актом   приемки
здания, который подтверждает комплектность здания и его соответствие
технико-экономическим    показателям,   предусмотренным    настоящим
договором  и   приложениями  к  нему.   Акт  приемки   подписывается
представителями Продавца и Покупателя.

     2.2. Приемка - передача здания осуществляется в течение  десяти
дней с момента заключения настоящего договора.

     2.3. Обнаруженные при приемке здания дефекты отражаются в  Акте
приемки.   При   этом   Покупатель   поручает   Продавцу   устранить
обнаруженные дефекты  в течение  одного месяца  с момента  получения
сообщения о наличии дефектов.

     2.4. При наличии дефектов, исключающих нормальную  эксплуатацию
здания, Покупатель обязан  в письменной  форме поставить Продавца  в
известность и указать обнаруженные недостатки.

     2.5. Покупатель   должен   эксплуатировать  здание   в   полном
соответствии   с  его   функциональным   назначением,  указанным   в
документах,  передаваемых   Продавцом  Покупателю  согласно   п.1.2.
настоящего Договора;

     2.6. Риск случайной  гибели  здания переходит  на Покупателя  с
момента  приема здания  Покупателем  и  составления Акта  приемки  -
передачи.

   
                   3. Условия и порядок расчетов

     3.1. Покупатель уплачивает полную стоимость здания в течение 30
дней с момента заключения настоящего договора.

     Все расходы по государственной регистрации настоящего  договора
несет Покупатель .

    
                     4. Дополнительные условия

     4.1. В  случае  непредоставления   Продавцом  здания  в   срок,
указанный в п.2.2. настоящего договора он уплачивает Покупателю пеню
в размере 0,5 % от  стоимости здания, указанной в п.1.3.  настоящего
договора.

     4.2. Продавец гарантирует, что здание свободно от прав  третьих
лиц, в споре и/или под запрещением не состоит.

     4.3. Все споры по настоящему договору разрешаются сторонами  по
их взаимному согласию.  При недостижении соглашения спор  передается
на рассмотрение Арбитражного суда по месту нахождения ответчика.

     4.4. Договор  вступает в  силу  с момента  его  государственной
регистрации.   Все   действия,   необходимые   для   государственной
регистрации настоящего договора, осуществляет Покупатель.
    
     В случае  предъявления  регистрирующим  органом  требования   о
представлении  дополнительных   документов,   которые  должны   быть
предоставлены  Продавцом,  последний должен  предоставить  требуемые
документы в  течение  5 дней  с  момента получения  соответствующего
требования от Покупателя.
    
     В случае отказа регистрирующим органом в регистрации настоящего
договора по    причине   непредоставления    Продавцом    каких-либо
необходимых для  регистрации настоящего договора  документов или  по
другой причине  по  вине Продавца,  последний уплачивает  Покупателю
штраф  в  размере  __________________рублей  и  возмещает  ему   все
расходы, связанные  с  повторным обращением  за  регистрацией и  все
убытки,  связанные  с  ограничениями в  использовании  здания  из-за
отсутствия регистрации.

     4.5. Срок  действия   настоящего  договора  устанавливается   с
момента  подписания  настоящего   договора  до  момента   исполнения
сторонами всех обязательств по настоящему договору.

     4.6. Настоящий  договор заключен  в  двух экземплярах,  имеющих
равную юридическую силу.

    
                           5. Форс-мажор

     5.1. Стороны освобождаются  от ответственности за  невыполнение
обязательств по настоящему договору, в случае, если это невыполнение
вызвано  форс-мажорными  обстоятельствами, при  условии  наступления
таких обстоятельств после подписания настоящего договора.

     5.2. Сторона, для  которой  создалась невозможность  исполнения
обязательств  по  договору,  обязана известить  в  письменной  форме
другую   сторону   о   наступлении   и   прекращении   вышеуказанных
обстоятельств не позднее 10 дней с момента их наступления.

    
              6. Юридические адреса и реквизиты сторон


                                                                 
Продавец:                              Покупатель               
____________________                   _____________________    
____________________                   _____________________    
____________________                   _____________________    
____________________                   _____________________    
____________________                   _____________________    
____________________                   _____________________
____________________                   _____________________
                                                            



                         7. Подписи сторон

                                                          
Продавец:                              Покупатель         
____________________                   ____________________
( )                                    ( )