Договор купли-продажи нежилого помещения

г. _________     «___»______________ г.

_____________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ______________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а покупатель покупает следующее недвижимое имущество: нежилое помещение общей площадью _____ кв. м.

Указанное недвижимое имущество находится по адресу: г. _____________, ул. __________, дом ____, этаж ____, комната № ____. План расположения недвижимого имущества в здании является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №).

Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером _______. План расположения недвижимого имущества на земельном участке является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №).

1.2. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ___ от ________ (Приложение №).

1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1 - 1.2 Помещение никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена, уплаченная Покупателем Продавцу за приобретенное имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, составляет _____________ (______________________) рублей, в т.ч. НДС _____ (__________). Указанная цена установлена соглашением сторон настоящего Договора, является окончательной и изменениям не подлежит.

2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством.

Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец обязан в ______ дневный срок с момента подписания настоящего Договора передать недвижимое имущество Покупателю по Акту сдачи-приемки. Расходы по содержанию недвижимого имущества после его передачи и до момента государственной регистрации перехода права собственности несет Продавец, а Покупатель компенсирует их после предоставления Продавцом подтверждающих документов.

4.2. Акт сдачи-приемки недвижимого имущества подписывается уполномоченными на то представителями сторон.

5. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1, возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в уполномоченном государственном органе.

5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 5.1 настоящего договора, лежит на Продавце.

5.3. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1 настоящего Договора.

6.1.2. Оказать Покупателю содействие и предоставить все необходимые документы для государственной регистрацией перехода права собственности.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. Оплатить недвижимое имущество в полном объеме (п. 2.1 настоящего договора) путем безналичного перечисления денежных средств на р./с. Продавца в течение ______ с момента ______________.

6.2.2. Принять по акту недвижимое имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.2.3. Нести все расходы и выполнять необходимые действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности.

 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере ____% от цены настоящего договора (п. 2.1 договора).

7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами.

Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах по одному для каждой из сторон и один для государственного органа регистрирующего право собственности.

Адреса и реквизиты сторон

 

Подписи сторон