Договор купли продажи земли
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка
(с передаточным актом)
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
(указать фамилию, имя, отчество)
адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
_________________________________________________________, именуемый(-ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________
(указать фамилию, имя,
________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
отчество)
паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
_________________________________________________________, именуемый(-ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель,
обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего
договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью
____________________________________ кв.м, с кадастровым номером _______,
(указать площадь цифрами и прописью)
предоставленный для ____________________________________________________,
(указать целевое назначение земельного участка)
находящийся в _____________________________________________.
(указать месторасположение земельного участка)
2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве
собственности на основании ______________________________________________
(указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
земельного участка от _____________г., удостоверенного нотариусом
_________________________________________________________________________
г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),
_________________________________________________________________________
зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам
________________________________________________________________________,
и землеустройству N-ского р-на)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
(указать число, месяц, год)
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
3. Нормативная стоимость земельного участка составляет
__________________________________ руб., что подтверждено актом N ______,
(указать сумму цифрами и прописью)
выданным ______________________________ Комитетом по земельным ресурсам и
(указать число, месяц, год)
землеустройству ________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
(Указанная в п. 3 нормативная стоимость земельного участка используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)
4. Указанный земельный участок продается за ________________________
(указать сумму цифрами и
_________ руб.
прописью)
(Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли.)
5. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на
указанный замельный участок за __________________________________ руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, в
споре и под арестом (запрещением) не состоит.
7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
8. Продавец передает право собственности на земельный участок
Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не
могли не знать.
9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации, правовыми актами администрации _______________________________
(указать наименование
__________________________, изданными в пределах ее полномочий.
муниципального образования)
10. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право
собственности на указанный земельный участок с момента государственной
регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ
(регистрационной палате).
11. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка.
12. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают
поровну.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или представления, которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка
стороны составляют передаточный акт.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по
экземпляру у каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавец ____________________ Покупатель _____________________
Передаточный акт
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
(указать фамилию, имя, отчество)
адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
______________________________________________________________, именуемый
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________
(указать фамилию, имя,
________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
отчество)
паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
______________________________________________________________, именуемый
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со
ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт
о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от
____________________________ передал Покупателю в собственность земельный
(указать число, месяц, год)
участок с кадастровым номером __________, площадью ______________________
(указать площадь
___________________ кв.м, предоставленный для ___________________________
цифрами и прописью) (указать целевое назначение
__________________, находящийся _________________________________________
земельного участка) (указать месторасположение земельного
________.
участка)
Продавец передал Покупателю земельный участок площадью
____________________________________________ кв.м, а Покупатель принял от
(указать площадь цифрами и прописью)
Продавца указанный земельный участок.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному
участку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что
обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет
друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один
экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной
палате), по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
Подписи сторон:
Продавец ___________________ Покупатель ___________________